Hoiana Beach Villas là bộ sưu tập giới hạn 198 biệt thự biển nằm trong quần thể Hoiana Resort & Golf rộng 1.000ha tại Nam Hội An. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (HASD) phát triển, với sự tham gia của VMS Group và New World Development — tập đoàn bất động sản hàng đầu Hong Kong. Tổng thầu thi công là Coteccons, kiến trúc và nội thất do Hirsch Bedner Associates (HBA) đảm nhiệm. Xem chi tiết tại trang tổng quan dự án Hoiana Beach Villas.

Hoiana Beach Villas tọa lạc tại Nam Hội An, sở hữu 4km bờ biển riêng. Từ dự án di chuyển khoảng 15 phút đến phố cổ Hội An (di sản UNESCO), 45 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, và khoảng 1 giờ đến cố đô Huế. Xem phân tích chi tiết trong bài Vị Trí Của Hoiana Beach Villas Ở Đâu.

Thời gian bàn giao dự kiến là Quý 1/2028. Villa được bàn giao full nội thất cao cấp (Full OS&E), chủ nhân không cần bỏ thêm chi phí trang bị.

Dự án gồm 5 dòng sản phẩm chính và 2 căn độc bản: Shore Villa (3PN, 350m² đất, 36 căn), Dune Villa (3PN, 544m² đất, 70 căn), Azure Villa (4PN, 630m² đất, 46 căn), Pearl Villa (4PN, 702m² đất, 21 căn), Marina Villa mặt biển (4PN, 840m² đất, 23 căn), cùng hai căn độc bản mặt biển là Patina Mansion (7PN) và Veranda Mansion (9PN). Xem đối chiếu chi tiết từng loại trong bài So Sánh 7 Loại Villa: Nên Chọn Loại Nào?

Khoảng giá tham khảo đợt mở bán đầu tiên: Shore Villa 32–35 tỷ, Dune Villa 42–58 tỷ, Azure Villa 57–62 tỷ, Marina Villa (mặt biển) 122–128 tỷ. Pearl Villa, Patina Mansion và Veranda Mansion liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá theo lô. Giá có thể thay đổi theo thời điểm và vị trí căn cụ thể. Xem review chi tiết dòng villa mặt biển tại Marina Villa: Biệt Thự Mặt Biển 840m².

Tùy mục tiêu: nếu ưu tiên suất đầu tư vào thấp nhất — Shore Villa. Nếu cân bằng giữa diện tích và ngân sách — Dune hoặc Azure Villa. Nếu ưu tiên vị trí mặt biển và giá trị tích sản dài hạn — Marina Villa là lựa chọn khan hiếm nhất (chỉ 23 căn). Xem bài So Sánh 7 Loại Villa để đối chiếu từng tiêu chí, hoặc đọc đánh giá thực tế Có Nên Mua Không? để có góc nhìn khách quan trước khi quyết định.

Villa được sở hữu đến năm 2080 (tương đương 55 năm kể từ thời điểm cấp phép dự án), pháp lý minh bạch, có sổ hồng theo quy định hiện hành đối với đất thương mại dịch vụ.

Có. Vì đây là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trên đất thương mại dịch vụ (condotel/villa du lịch), người nước ngoài và Việt kiều đều có thể sở hữu theo hình thức hợp đồng mua bán và văn bản chứng nhận quyền sở hữu tương ứng, không bị giới hạn theo Luật Nhà ở như đất ở. Đây là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư quốc tế và Việt kiều lựa chọn tại Hoiana. Anh nên liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết theo từng trường hợp quốc tịch cụ thể.

Đợt 1 hiện tại: Shore, Dune, Azure Villa đặt cọc giữ chỗ 200 triệu đồng (có hoàn lại); Marina Villa mặt biển đặt cọc 500 triệu đồng (có hoàn lại). Khoản đặt cọc giúp khách hàng được ưu tiên chọn lô trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức.

Có, chủ đầu tư thường liên kết với các ngân hàng thương mại để hỗ trợ vay mua với hạn mức và lãi suất ưu đãi theo từng thời điểm mở bán. Tỷ lệ vay và điều kiện cụ thể sẽ khác nhau tùy chính sách ngân hàng và hồ sơ tài chính của khách hàng — anh liên hệ để được cập nhật chính sách vay đang áp dụng.

Có, dự án áp dụng cam kết lợi nhuận cho thuê 5%/năm trong 2 năm đầu. Sau giai đoạn cam kết, chủ nhân có thể lựa chọn tiếp tục ủy thác vận hành cho thuê hoặc tự khai thác/sử dụng villa.

Villa được vận hành bởi đội ngũ quản lý khách sạn quốc tế trong hệ sinh thái Hoiana (New World Hotels & Resorts), đồng bộ với 4 khách sạn 5 sao hiện có trong quần thể. Công suất phòng toàn khu đạt 69% trong năm 2025, cho thấy nhu cầu lưu trú thực tế ổn định quanh năm. Xem phân tích dòng tiền chi tiết tại Lợi Nhuận Cho Thuê Thực Tế Là Bao Nhiêu? và so sánh các thương hiệu khách sạn tại Ở Hoiana Nên Chọn Khách Sạn Nào?

Ba yếu tố chính: nguồn cung giới hạn chỉ 198 căn không mở rộng, dự án đã đạt giải Best Integrated Resort — World 2024 (World Travel Awards) giúp gia tăng nhận diện thương hiệu, và sân golf Hoiana Shores xếp Top 100 thế giới — theo nghiên cứu tại Mỹ và châu Âu, bất động sản liền kề sân golf Top 100 thường có hệ số giá cao hơn 15–30% so với BĐS biển tương đương không có sân golf. Đọc thêm Hoiana “Top 1 Thế Giới 2024” — Ý Nghĩa Thực Tế và Sân Golf Hoiana Shores: Top 100 Thế Giới.

Hệ sinh thái nội khu gồm: sân golf Hoiana Shores (Top 100 thế giới, giá ưu đãi thành viên cho chủ villa), 4km bãi biển riêng, 4 khách sạn 5 sao với hơn 1.200 phòng, hơn 25 nhà hàng & bar, NOX Beach Club, casino quốc tế Sky Casino, spa & wellness, và khu vui chơi trẻ em Kid’s Club PLAY. Xem review thực tế tại NOX Beach Club & 25+ Nhà Hàng và lịch Lễ Hội & Sự Kiện Tại Hoiana 2026.

Có, toàn bộ villa bàn giao Full OS&E (Operating Supplies & Equipment) — nội thất cao cấp đồng bộ theo thiết kế của Hirsch Bedner Associates, sử dụng gỗ tự nhiên tuyển chọn, đá cao cấp nhập khẩu và chất liệu thủ công địa phương.

Quy trình cơ bản gồm 4 bước: (1) Tư vấn & chọn loại villa phù hợp, (2) Đặt cọc giữ chỗ để ưu tiên chọn lô, (3) Ký hợp đồng mua bán và thanh toán theo tiến độ, (4) Nhận bàn giao villa full nội thất vào Quý 1/2028. Mr. Thành Đô đồng hành hỗ trợ khách hàng xuyên suốt từng bước, kể cả sau bàn giao.

Anh/chị liên hệ trực tiếp Mr. Thành Đô — chuyên viên tư vấn Hoiana Beach Villas tại ERA Vietnam — để được sắp xếp lịch tham quan thực tế dự án, nhận bảng giá theo lô cập nhật mới nhất và chính sách ưu đãi hiện hành.